招标采购

招标采购工作的核心之一是如何标准化。供应商考察报告由于没有标准化,不仅完成考察报告效率低下,并且不同的人写出的考察报告必然五花八门,质量输出无法统一。同样,有的合同虽然“标准化”,但并没有真正实现自动化高、适应性强、人性化房地产企业合同标准化、合约规划、供应商管理、总包管理与招标采购核心关键控制点实操详解及案例分析提示风险、突出合同重点的作用,不能更好地配合高周转。

随着企业规模的扩大和房地产行业竞争的加剧,对采购管理工作的准确性、快速性和风险管控要求越来越高。本课程通过分析采购管理各阶段工作重点、关键步骤、决策风险点,在防范采购决策风险的同时,提供高质量的标准化模板,从而大幅提高工作质量和效率,适应房地产高周转快速开发的需要。

招标采购

一、供应商管理&履约评估

1、供应商考察:

2、供应商管理:

3、供应商履约评估:

4、供应商管理案例:

二、总包管理&处理索赔原则

1、总包模型

2、总包管理:项目开发重大风险源

3、总包管理模式分析及对策

4、示例分析:总包盈利模式

5、如何选择总包:

6、与总包战略合作的误区

7、总包评估最主要看什么

8、中国式合同潜规则:签署总包合同须注意的风险

9、处理总包合同纠纷原则:

三、合同管理&合同标准化

1、合同管理三大原则:

2、合同风险管控:

3、合同起草三大策略:

4、合同精细化管理:

5、招标文件编制现状:

6、招标文件标准化:

7、目前标准化合同普遍存在的问题:

8、合同标准化解决方案:

四、合约规划采购计划编制&标准化自动化

1、合约规划误区

2、合约规划两大思路

◆成本科目法

◆工期顺序法

3、合约规划分工:

◆合约规划四重因素(工期、成本、销售、现金流)

4、合约规划编制:

◆一级计划编制及核心思路:影响经营业绩

◆二级计划编制及基本方法:影响目标成本

◆三级计划编制及关键合约:影响采购成本

◆合约组合与目标成本拆分:如何分解工作

◆工期成本销售现金流整合:如何统筹切入

◆二级计划编制模板及详解:列出整个项目合约

◆三级计划编制模板及详解:梳理采购关键线路

◆合约规划编制模板及详解:目标成本融合计划

5、合约规划编制技巧:

◆确定项目开发顺序方法:谁先施工谁后施工

◆设置快速调整计划技巧:适应计划多次调整

◆合并招标还是单独招标:划分合约范围原则

◆合约规划需要避开的坑:表格多使用不方便

五、招标采购管理&快速开发

1、招标采购管理基本原则:

2、民企房地产与国家招投标法问题:

3、快速开发注意事项:

◆快速开工需要避免的决策错误:如何缩短工期

◆快速开工招标关键风险点分析:如何保障工期

4、招标策划:

◆甲指乙供注意事项

◆是否采用甲供材/甲分包判断原则

5、谈判方式选择及利弊分析:

◆四种谈判方式利弊分析

◆谈判顺序隐含风险:小心弄巧成拙

6、定标方式选择及利弊分析:

◆综合评审法VS综合评分法

◆比例控制法

◆定标分类法

◆多标段中标注意事项

◆投标价是否低于成本两个判断依据

7、招投标风控管理:

◆围标现状及防范对策

◆关联供应商防范对策

◆垄断企业的招标对策

◆供应商入围审批风控

◆最低价规定及其风控

◆招评定分离风险防范

◆中标通知书潜伏的风险&墨西哥全球高铁招标引发的索赔

六、战略合作&集中采购

1、战略合作与集中采购的定义与区别

2、每次招标都可能是一次成功的谋杀

3、战略供应商管理原则:微妙的关系

4、年度集中采购需具备的三个条件:

5、年度集中采购招标注意事项

6、年度集中采购合同常见错误

7、年度集中采购两种定标方式:风险分析及管控

8、年度集中采购存在的风险

9、威胁年度集中采购的因素

10、年度集中采购后时代管理

11、年度集中采购供应商拓展注意事项

12、年度集中采购合同的优先解释顺序

标杆地产EMBA总裁高级研修班
公开课
版权所有
北京高景互联科技有限公司
京ICP备2020046139号-1
京公网安备 11010802038512号
在线报名
姓名
职位
公司名称
联系电话
所报课程
  • 河北分公司:石家庄市新华区康乐街14号祥源大厦12楼1206室

    山东分公司:青岛市城阳区正阳路160号朗逸豪庭602

    河南分公司:郑州市管城回族区东风南路绿地双子塔南塔 713

  • 中房卓越分院:昌平区西关路20号          中房博越分院:海淀区花园北路14号环星大厦D座二层

    华夏瑞博分院:怀柔区开放路58号四层      万伯分院:房山区窦店汇豪苑60号楼5单元301室

    启航房培分院:朝阳区慧派写字楼3052      房时代分院:通州区张家湾创客工场

    东方智赢分院:东城区胜古中路1号蓝宝商务大厦428室

  • 郑州分院:郑州市金水区博学路崇德街星联创科中心

    内蒙古分院:内蒙古呼和浩特市新城区新华大街1号世贸晶钻C座1105

    亮剑拓展分院:山东省济南市天桥区无影山中路104号天健写字楼414

  • 咏信分院:湖南省长沙市岳麓区望城坡街道达美中心写字楼四栋24楼

    湘房联分院:湖南省长沙市雨花区德思勤B座704

    前海名师分院:深圳市前海深港合作区前海一路

    荟聚分院:深圳市龙华新区硅谷大院T1-D201

  • 灏焱分院:上海市静安区沪太路1051弄14号

    南京分院:南京市中山北路215号中商万豪35层

    欣铄分院:江西九江市开发区南海路光辉大厦714

  • 新疆分院:新疆乌鲁木齐市沙依巴克区平顶山东一路7号中央郡1栋2-2401

    博众分院: 四川省成都市青羊区清江中路20号中国成都人力资源产业园017-13