在“房住不炒”、城镇化进程稳步推进的背景下，房地产正在回归“住”的本质属性，土地红利时代和金融红利时代已相继远去，近期恒大、蓝光、泰禾等多个标杆企业的爆雷，让当下的房企感到深深的恐惧。
难道中国的房地产从此落幕了吗？
当然不是，中国的城市化还没有结束，房地产市场仍然每年以万亿的速度在增长。
在近期政策的高压下，表现优秀的房企除了国央企以外，当数部分在地方深耕细作的区域型企业，这些企业由于本来也没有资源运用资金高杠杆、高周转来快速扩大规模，只能选择深耕区域，运用高品质稳定发展。
在河南有这么一家房地产开发企业，规模虽然不大，但是像融创、康桥、永威还有日本YKKAP等国内外著名的企业都纷纷前来参访学习，不光是企业界，就连河南省住建厅、网信办、地方市政府领导也都来考察指导工作。
在房地产市场如此低迷和政策如此敏感的情况下，是什么原因吸引大家纷纷前来呢？
公司简介
河南金沙集团成立于2007年，总部位于商丘市国安大厦，下设柘城、商丘、夏邑三个区域子公司，是一家以房地产开发为主，集物业管理、景观园林、装饰装修、家居建材、苗圃基地、商贸、农业、金融为一体的多元化、综合性集团公司。
14年来，金沙集团从默默无闻，成长为商丘精细化地产的扛旗者，始终坚持稳健的发展战略，也走出了一条独具金沙特色的发展之路。
用群众的话说就是：靠谱金沙有三宝，建筑、景观、物业好！
河南金沙集团真正吸引大家来学习的原因，就是这家企业的战略，坚持走精细化管理的稳健发展的道路。
金沙的各个工地，已经成为商丘的“网红工地”，精细化的管理，从根本上保证了房子的品质。
比如说，建筑工地时刻要保持干净整洁，您如果去参观过，你就会知道，鞋子上要是沾上泥土，算人家管理不到位，而且工地是随时开发的，金沙的工地已成为了商丘市的网红工地。
再比如说物业，在金沙所有已经入住小区的垃圾桶绝对摸不到一点灰尘，物业费收缴率100%，这在一个区县级市场里，已经算是奇迹了。
再说景观，大部分区县项目的设计费用，施工面积单平米也就是几十元，但是这家公司的每平米设计费近200，且都是国内著名设计院的大设计师亲自打造，所以房屋售价，每平米比同行多卖一千元，而且还买的最快，这被称之为设计杠杆。
金沙地产项目销售价格和速度都碾压同区域千亿级房企，证明产品力才是房企发展的王道。
销售人员卖房的时侯总是自信的说，在我们这里买房子，你不去我们工地看看，我们不卖房，不去我们老小区看看，我们不卖房，不去竞争对手那里去看看，不卖房，在目前的市场环境下还能这么有底气销售，在全国可能也不多见了。
金沙集团已经成为河南省精细化管理的标杆企业，众多企事业单位前来考察学习。
研学亮点
亮点一：大咖对话
主题：中国房地产未来发展的趋势及房企业生存之道
亮点二：精品参访
本次参访有：金沙国安府、如意城、国安天和等精品项目，深入考察金沙项目建筑工地、景观、物业。
亮点三：金沙核心竞争力解析
国内著名地产战略专家亲率团队，为学员企业分享金沙集团在现今市场的核心竞争力，供学员企业学习借鉴。
亮点四：复盘总结
本次研学特别安排了复盘总结环节，在专业老师的带领下同学们群策群力形成可落地的工作方法。
目前我们行业正在经历大洗牌，部分大中小型房企都纷纷暴雷，在这轮洗牌的过程中，成绩表现优异的除了具有天然优势的国央企以外，还有就是在区域深耕细作的本土企业，在未来房地产的发展中，对于中小企业来说小而精，可能也是一个不错的战略选择。
10月23日，标杆地产总裁班的60位地产企业家们对金沙集团进入深入考察，共同探索中国房地产未来发展的力量。
