本次课程我们走进平台优秀同学企业——时代中国，进行项目考察参访学习。
该企业持续深耕粤港澳大湾区，并同步布局长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域。目前投资的项目已覆盖近20个经济发达城市，共拥有200多个处于不同开发阶段的项目，为超过60万业主提供了高品质生活居所及服务。
标杆共鉴
标杆地产联合钧涵顾问，前期深度研究时代中国，特组织本次游学，拟通过实地考察，深度面对面交流，专家分享等方式，为中小房企未来发展提供方向和思路借鉴。
时代中国千亿规模或许是您难以企及的，但时代中国的战略思考与经营逻辑或许有很多地方值得您和您的企业学习：
在战略层面
时代中国紧紧把握国家战略，深度研究国家政策，“科技、教育、城更、美好生活“等从战略到执行完美融合，在新形势下，主动降杠杆，规模与效益并重，注重长期主义。
研学思考
● 我们企业的战略出发点是什么？
● 如何确保战略落地？
在业务层面
打造城市更新专家，在旧村、旧厂改造及留用地开发方面具有丰富经验；千人专业团队，涵盖从研究策略、开发、建设到运营等各环节；已在粤港澳大湾区拥有多个城市更新项目，完成近30个、超600万㎡的项目改造，超150个更新项目储备，超10000亿更新货值。
研学思考
● 未来拟介入城更业务，政府、企业和拆迁户三者的利益该如何平衡？
● 城更业务的操盘逻辑是什么？
在产品层面
住宅方面，打造 “人文，时尚而富有艺术感”的产品理念及完整的产品体系，实现持续领先于行业的产品竞争力，满足客户对美好人居产品的追求，形成“3+3+3 “产品体系，3类户型、3种风格，3种档次；商业方面，形成了办公产品线、商业产品线和产业产品线。
研学思考
● 结合不同市场区域和客户需求，我们的产品定位是什么？
● 如何提升产品力？
在服务层面
旗下时代邻里（股票代码：9928.HK ）已形成“CS社区服务、US城市服务与IS创新服务“三大服务版块，并构建了”尺度、温度、速度与深度“的4°服务美学，围绕物业全生命周期提供高品质服务。
研学思考
● 服务如何为地产助力？
● 如何提升物业的服务力、经营力和创新力？
带着这些思考我们开启了本次研学......
27日上午，同学们参观时代中国总部展厅，进入展厅迎面展开的是灵动的展示墙，充满梦幻和艺术感，让同学耳目一新，印象深刻。
展厅分三个板块，首先是时代中国董事局主席、创始人岑钊雄先生的视频感言，从整体讲解时代中国的发展历程及取得的成就，字里行间讲述自己的初心、感悟、理想，讲述做人做事背后的逻辑思维，展现了企业家的家国情怀、社会责任，同学们受益匪浅。
接下来是时代中国各业务板块的介绍参观。第三个板块是时代基金会，通过观影，同学们更深层次的更加全面的了解时代中国，很多同学已经开始对标学习借鉴！
结束展厅的参观，时代中国集团董事局副主席、联合创始人关建辉先生为大家做更加详细的战略思路与经营逻辑分享，同时，有钧涵顾问董事长谢志华先生主持高层对话。
两位大咖将围绕以下主题展开对话座谈：
★ 时代中国一个很突出的特色是，投资区域非常聚焦，在1,000亿体量的房企里，是唯一一个聚焦在一个区域的企业。
★ 珠三角是许多老牌房企的发源地，碧桂园、万科、雅居乐，均起家于此，这里还有许多央企国企，像保利、越秀地产、珠海华发等等，时代跟这些公司相比，有什么优势？
★ 目前房地产行业已经从土地红利和金融红利时代发展到了管理红利时代，时代中国作为一家在经营业绩方面表现非常不错的大型企业，在管理方面，比如在组织变革，运营效率的提升，人才管理等方面有哪些举措？
座谈交流中大家认真聆听，专心交流，收获颇深。
时代中国的产品具有与众不同的艺术气息，产品定位就是：生活艺术家，所以时代中国的产品及设计是重中之重，我们也非常荣幸邀请到时代中国设计研发中心总经理向杰先生为大家分享《时代中国的产品及设计》。
上午的分享结束后我们来到佛山的千灯湖用餐，下午是钧涵顾问的董事长谢志华先生分享《产业地产的顶层设计与运作逻辑》，同时开启“创客小镇”的参访学习。
让我们通过美图来认识并感受一下这个特色项目吧......
时代中国的创客小镇将是佛山一抹靓丽的风景线。
通过这样的研学活动同学们学习到很多值得借鉴的思路和方法，之前的思考疑问也陆续得到了答案。
结束了一天的课程和参访，大家在晚宴时产生更多的同行业的互动和交流。
向标杆学习，向先进学习，向有经验的老师学习，还有就是同学之间的相互学习借鉴，这就是平台的价值，我们一起共建平台，我们一起共享平台资源。
28日，又是行程满满的一天，上午我们再次来到时代中国总部，聆听战略发展中心总经理丘平先生分享《宏观环境与大湾区机遇》，丘总对区域和企业发展的战略分析具有非常宝贵的借鉴意义，大家更深层次的认识了大湾区的地产发展趋势，大湾区发展在国家整体发展中的重要作用和国际意义。
在此基础上，时代中国战略发展中心副总经理曹宇先生进一步清晰透彻的为大家分享了《家族资产配置策略》，更加突出时代中国产品的价值点，因为这都是多年来他们工作经验的总结沉淀，非常诚恳的与大家分享。
为了更好的持续的为对大湾区感兴趣的同学提供大湾区房产、地产投资相关资讯、探讨投资机会、提供资产配置方案等，我们现场成立“房地产主题社群”，让大家更全面的了解政策、市场、企业、产品等。
中午时光，我们车行到达美丽的南沙，边享美食边浴美景，大家感叹于城市发展的一个个奇迹，感恩于生而逢时我邦创造的大好时机。
下午，我们来到时代中国在南沙的标杆项目——时代天逸（在售在建住宅项目）。
该项目的户型设计，物业管理、景观设计等都是非常棒的，时代中国有自己的上市物业公司，专程为自己的小区做全面的物业管理与服务，各小区也设有社群活动，满足不同年龄、不同兴趣的业主参与活动，业主的生活充满了活力感和艺术感。
欣赏了时代中国的艺术杰作，谢老师带领大家总结复盘：
通过两天的学习参访，从时代中国的发展历程中，我们收获了企业经营成功的思路脉络：首先需要潜心分析企业基因和企业成长不同维度的环境因素；其次是深度发掘自我优势和制定不同时期的发展目标，同时制定适合自身企业的发展战略并坚持战略定力，稳健发展，始终贯彻执行企业文化，做好产品！最后的关键是不能只是想到，要真正的落地行动。
时代中国再次告诉我们想到和做到之间有一段距离，那就是学习！核心高管行业内的持续性学习交流，执行层及基层要不断的聚焦学习，让企业在行业领域越来越专业专注。
通过学习，不断鞭策自己；通过学习，更好的提升自己！
标杆地产班，会持续寻找有代表性的企业，提供更多的行业优秀榜样，供大家学习！
本月课程结束，期待下次的学习收获之旅！
